Установление границ участка (с/без землеустроительного дела)
Установление границ земельного участка
Цель выполнения работ по установлению границ – точное определение координат поворотных точек границ участка и закрепление их на местности для юридической фиксации площади и конфигурации.
Установление границ земельного участка – вид землеустроительных и геодезических работ, включающий изучение правоустанавливающих документов, вынос точек в натуру и согласование границ с заинтересованными лицами с целью определения точной площади и конфигурации надела.
В зависимости от исходных данных и задач процедура может проводиться с оформлением землеустроительного дела или без него.
Формирование землеустроительного дела необходимо при первичном выделе участка, изменении конфигурации или площади (раздел, объединение, перераспределение), исправлении реестровых ошибок, а также при отсутствии или утрате актуальных кадастровых материалов. В этом случае готовится полный комплект документов для внесения изменений в государственный кадастр.
Если участок уже состоит на кадастровом учёте, границы сформированы и требуется лишь вынос точек в натуру, уточнение положения границ или подготовка плана для строительства/установки забора, работы выполняются без землеустроительного дела. Результатом становятся акты согласования и чертёж границ, подтверждающие фактическое расположение надела.
В работу по установлению границ земельного участка входит изучение архивных данных, кадастровых планов и межевых дел, изображение которых выполняется с высокой точностью позиционирования относительно государственной геодезической сети.
Для возведения ограждений или начала строительства установление границ участка производится с обязательным закреплением межевых знаков на местности.
Информация, полученная в ходе работ, позволяет избежать земельных споров и конфликтов с соседями.
После проведения работ информация обрабатывается с помощью специальных компьютерных программ, а в итоге составляется акт установления границ и план земельного участка, который представляет собой документальное подтверждение местоположения границ. Документация предоставляется и согласовывается в соответствующих органах регистрации и кадастра.
Заказать установление границ земельного участка
У нас можно заказать установление границ земельного участка по самым выгодным ценам в Минске и всей Беларуси.
Акт установления границ, выполненный нашими специалистами, нужен для следующих мероприятий:
— для законного возведения заборов и ограждений вокруг территории, подготовки плана застройки;
— для проведения сделок с недвижимостью, по оформлению права собственности, по разрешению земельных споров;
— для прочих других работ, где понадобится точное знание площади и конфигурации участка с юридической силой.
В ходе работ фиксируются следующие параметры и объекты:
— координаты поворотных точек границ с полным описанием их местоположения и закреплением межевыми знаками;
— имеющиеся строения на участке, в том числе капитальные и временные: дома, гаражи, сараи и др. сооружения;
— линии электропередач, охранные зоны, трубопроводы, колодцы и т. п., находящиеся в пределах или рядом с границами;
— смежные земельные участки соседей, границы между ними, имеющиеся при них согласования и подписи;
— водные объекты: реки, озёра, ручьи, если они проходят по границе или рядом;
— объекты, влияющие на использование участка: дороги, проезды, каналы, линии связи и т. п.;
— обременения и ограничения, представленные различными сервитутами, зонами с особыми условиями использования;
— точное соответствие площади участка данным в документах: отсутствие наложений, самозахватов и ошибок.
Мы придерживаемся гибкой ценовой политики и всегда находим компромисс с нашими клиентами.